王健林出質(zhì)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所有股權(quán)

王健林動(dòng)作不斷。

近日，王健林新增1條股權(quán)出質(zhì)信息，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，質(zhì)權(quán)人為珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司，出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所有股權(quán)，共計(jì)240萬(wàn)股。

天眼查顯示，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司成立于1992年，位于遼寧省大連市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)投資及經(jīng)營(yíng)、酒店建設(shè)投資及經(jīng)營(yíng)、連鎖百貨投資及經(jīng)營(yíng)、電影院線等文化產(chǎn)業(yè)投資及經(jīng)營(yíng)等，法定代表人是王健林。

圖源：天眼查

珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司，成立于2021年，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)成員，位于廣東省珠海市，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)人民幣。

圖源：天眼查

什么是出質(zhì)股權(quán)？

公開(kāi)資料顯示，?出質(zhì)股權(quán)是指股東將其持有的公司股份作為質(zhì)押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種方式。?

在這種方式下，股東可以將自己持有的公司股份作為擔(dān)保，從而獲得資金，而無(wú)需出售股份，從而避免了控制權(quán)的喪失。

對(duì)于金融機(jī)構(gòu)而言，股權(quán)出質(zhì)降低了貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗鼈儞碛泄煞葑鳛閮斶€貸款的保障。

雖然出質(zhì)股權(quán)為股東提供了一種融資方式，然而，股權(quán)出質(zhì)也存在風(fēng)險(xiǎn)，如股價(jià)下跌可能導(dǎo)致質(zhì)押的股份不足以覆蓋貸款金額，股東可能面臨追加保證金或被迫出售股份的壓力。

王健林為何要進(jìn)行股權(quán)出質(zhì)？業(yè)內(nèi)人士給出了幾種猜測(cè)。

首先，不可忽視的是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)面臨的資金鏈壓力。資金鏈的緊張可能源于多方面的原因，如銷售回款速度放緩、投資項(xiàng)目資金占用大、融資成本上升等。為了緩解這種資金壓力，確保公司業(yè)務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，王健林選擇了股權(quán)出質(zhì)作為一種融資手段。

通過(guò)質(zhì)押股權(quán)，他能夠獲取短期資金，用于解決資金鏈的緊張問(wèn)題。

其次，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正處于商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期。從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域拓展，需要大量的資金支持。

股權(quán)出質(zhì)作為一種有效的融資方式，能夠?yàn)槿f(wàn)達(dá)集團(tuán)提供必要的資金，加速其在新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域的布局，進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。因此，股權(quán)出質(zhì)成為了王健林緩解資金壓力、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要選擇。

麻煩事情一樁接一樁

王健林的商場(chǎng)之路并不平坦。

1954年10月，王健林出生于四川省廣元市蒼溪縣，1970年入伍，1986年轉(zhuǎn)業(yè)，軍旅生涯為他奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1989年，他出任大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)，開(kāi)啟商業(yè)征途。

在他的領(lǐng)導(dǎo)下，萬(wàn)達(dá)從地方房地產(chǎn)公司崛起為全球商業(yè)地產(chǎn)巨頭。

2016年，王健林以1700億財(cái)富登頂全球華人首富，風(fēng)光無(wú)限，頻現(xiàn)世界名校，金句頻出，如“最好先定一個(gè)能達(dá)到的小目標(biāo)，比方說(shuō)我先掙它一個(gè)億！”“清華北大，不如膽子大”。

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然而，2017年，萬(wàn)達(dá)遭遇“股債雙殺”，王健林從首富變首負(fù)，負(fù)債超6000億。面對(duì)困境，他果斷采取“斷臂”策略，出售股份和項(xiàng)目，緩解資金壓力。

此后，王健林淡出公眾視野，專注于萬(wàn)達(dá)的轉(zhuǎn)型和債務(wù)償還，他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)共同努力，經(jīng)過(guò)三年的沉寂和努力，終于帶領(lǐng)萬(wàn)達(dá)走出了困境，還清了6000億的債務(wù)。

進(jìn)入2022年，隨著地產(chǎn)行業(yè)的下行趨勢(shì)，王健林再次面臨了危機(jī)......

最近一年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)法律糾紛頻發(fā)。

去年5月中旬，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司及大連萬(wàn)達(dá)體育文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.38億余元。

6月底，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及旗下兩家公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的高達(dá)12.1億余元。

此外，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約162億元，凍結(jié)期限三年，執(zhí)行法院為廣東省珠海市中級(jí)人民法院。

7月底，根據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)消息，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被列為失信執(zhí)行人，公司及董事長(zhǎng)曲曉東新增限制消費(fèi)令。

圖源：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)

此前，2024年2月，赤峰市松山區(qū)人民法院已將萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)列為失信被執(zhí)行人，并對(duì)其采取限制消費(fèi)措施，原因系萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)未按執(zhí)行通知書(shū)指定的期間履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)。

9月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司再次新增一條持有股權(quán)被凍結(jié)信息，被凍結(jié)標(biāo)的企業(yè)為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，被凍結(jié)標(biāo)的數(shù)額近3億元，凍結(jié)期限為三年，執(zhí)行法院為成渝金融法院。

10月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的7.32億元，執(zhí)行法院為北京市第二中級(jí)人民法院。11月，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司4527萬(wàn)元股權(quán)被凍結(jié)。

圖源：天眼查

截至目前，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司共有18條股權(quán)凍結(jié)的消息，一系列法律糾紛和股權(quán)凍結(jié)情況對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。

不僅如此，王健林還一度被催債。去年10月，永輝超市發(fā)布公告稱，大連御錦已出售3.89億股萬(wàn)達(dá)商管股份，轉(zhuǎn)讓價(jià)45.3億元。但7月調(diào)整付款方式后，大連御錦未履行付款義務(wù)。

永輝超市已向大連御錦、王健林、孫喜雙及大連一方集團(tuán)發(fā)出加速到期通知函，要求立即支付款項(xiàng)，并由王健林、孫喜雙及一方集團(tuán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

10月22日晚，ST易購(gòu)公告稱，其作為申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求已獲中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)受理。蘇寧易購(gòu)要求大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)支付股份回購(gòu)款50.4億元，并要求萬(wàn)達(dá)商管對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

斷臂求生，“自救”之路走得通嗎？

身處困境，王健林并未坐以待斃。

他通過(guò)不斷出售旗下大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，試圖緩解萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資金壓力，避免流動(dòng)性危機(jī)的出現(xiàn)。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的核心資產(chǎn)之一，近年來(lái)頻頻被轉(zhuǎn)讓。

從2023年6月初開(kāi)始，上海松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西寧海湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、江門(mén)臺(tái)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等購(gòu)物中心的大股東接連由大連萬(wàn)達(dá)商管變更為珠海穩(wěn)昇企業(yè)管理有限公司。隨后，太倉(cāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廈門(mén)殿前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等也相繼被轉(zhuǎn)讓。

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這些購(gòu)物中心的轉(zhuǎn)讓不僅為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)帶來(lái)了大量的現(xiàn)金流，也顯示了王健林在資產(chǎn)處置上的決心和力度。

到了2024年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)甩賣行為進(jìn)一步升級(jí)。

4月，萬(wàn)達(dá)總部所在的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也被轉(zhuǎn)讓。北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司曾開(kāi)發(fā)了萬(wàn)達(dá)第一個(gè)CBD項(xiàng)目北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這座標(biāo)志性建筑的轉(zhuǎn)讓給市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的震撼。

此外，合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)發(fā)展有限公司、東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司等也相繼發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增了其他股東。

2025 年伊始，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)又一次成為焦點(diǎn)。近日，武威萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）為全資股東。

股權(quán)全景穿透圖顯示，武威萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司新增全資股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）由新華保險(xiǎn)、中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司分別持股99.9%、0.1%。

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除了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)電影、萬(wàn)達(dá)酒店等曾經(jīng)被視為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多元化發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，如今也紛紛被轉(zhuǎn)讓。

這些資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，意味著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在業(yè)務(wù)上的收縮和調(diào)整，同時(shí)也反映了王健林在面對(duì)困境時(shí)所做出的犧牲和抉擇。

然而，斷臂求生并非易事。大筆轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)雖然能夠短期內(nèi)為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)帶來(lái)現(xiàn)金流，緩解資金壓力，但也可能削弱企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

接下來(lái)，王健林還會(huì)有何動(dòng)作，我們拭目以待。