壓力山大，老王的日子不太好過(guò)。

王健林開(kāi)年出售5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

王健林的“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式還在繼續(xù)。

近日，天眼查顯示兩則股東變更信息，原始股東大連萬(wàn)達(dá)商管退出，坤華股權(quán)投資成為四平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資、揚(yáng)州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)全資股東。

圖源：天眼查

據(jù)了解，為緩解債務(wù)壓力，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近兩年已先后出售多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。值得一提的是，2025年以來(lái)，坤華股權(quán)投資已經(jīng)連續(xù)五次出手，先后收購(gòu)了宣城、銅陵、安陽(yáng)、四平、揚(yáng)州5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

不過(guò)，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》消息，盡管這些公司易主，但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)并未發(fā)生變化，依然由萬(wàn)達(dá)商管運(yùn)營(yíng)。

王健林開(kāi)年連賣(mài)5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，或許2025年對(duì)于他來(lái)說(shuō)也不是輕松的一年。

那么，接下來(lái)讓我們簡(jiǎn)單回顧一下。過(guò)去的幾年，萬(wàn)達(dá)始終處于風(fēng)暴的中心，而這場(chǎng)風(fēng)暴跟一場(chǎng)對(duì)賭協(xié)議脫離不了關(guān)系。

2021年8月，為了讓珠海萬(wàn)達(dá)商管早日上市，王健林拉來(lái)22家機(jī)構(gòu)投資人，融資380億，并簽下了對(duì)賭協(xié)議，如果珠海萬(wàn)達(dá)商管未能在2023年年底成功在香港聯(lián)交所掛牌上市，那么投資者有權(quán)要求萬(wàn)達(dá)集團(tuán)按照8%的年利率回購(gòu)其持有的股份，或者選擇獲取珠海萬(wàn)達(dá)商管的全部股權(quán)。

到了2023年年底，港交所顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商管第四份招股書(shū)狀態(tài)更新為"失效"。珠海萬(wàn)達(dá)商管四次沖擊IPO失敗，而上市失敗帶來(lái)的麻煩是無(wú)法忽視的。

因?yàn)槿绻麑?duì)賭失敗，一旦觸發(fā)回購(gòu)，會(huì)給萬(wàn)達(dá)本就緊張的現(xiàn)金流帶來(lái)更大壓力。

2023年12月，大連萬(wàn)達(dá)商管宣布與太盟簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿(mǎn)時(shí)，經(jīng)萬(wàn)達(dá)商管贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。

新投資協(xié)議不再設(shè)置對(duì)賭，但讓萬(wàn)達(dá)方面喪失了對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)的絕對(duì)控制權(quán)。

2024年3月，大連萬(wàn)達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司正式簽署投資協(xié)議，五家投資方?jīng)Q定聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元。

注資后，五家投資方將合計(jì)持有新達(dá)盟60%的股權(quán)，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%，這也意味著王健林暫時(shí)失去了珠海萬(wàn)達(dá)商管的絕對(duì)控制權(quán)。

到現(xiàn)在，王健林的“對(duì)賭”危機(jī)暫時(shí)解除了，換來(lái)了幾年喘息時(shí)間。不過(guò)萬(wàn)達(dá)仍有不小的資金壓力。

2024年還有不少企業(yè)“上門(mén)催債”。

10月13日，永輝超市發(fā)布公告，向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，追究大連御錦及王健林、孫喜雙及大連一方集團(tuán)等擔(dān)保人的法律責(zé)任，涉及資金36億元。

10月22日，ST易購(gòu)、融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布關(guān)于重大仲裁的公告，請(qǐng)求裁決萬(wàn)達(dá)集團(tuán)支付股份回購(gòu)款，分別為50.4億元、95億元。

昔日風(fēng)光無(wú)限的商業(yè)大佬被追債，這樣的反差令人唏噓不已。

不過(guò)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部人士對(duì)此表示，雙方在投資協(xié)議中并沒(méi)有簽訂業(yè)績(jī)對(duì)賭條款，蘇寧、融創(chuàng)并無(wú)要求萬(wàn)達(dá)回購(gòu)股份的相關(guān)依據(jù)，萬(wàn)達(dá)沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行回購(gòu)。

麻煩事一樁接著一樁，再度現(xiàn)身的王健林似乎也不再意氣風(fēng)發(fā)。

去年10月，有網(wǎng)友在云南大理偶遇王健林，照片中的他面容消瘦，臉上的皺紋透露出歲月的痕跡。

圖源：小紅書(shū)

網(wǎng)友表示，不認(rèn)真看，似乎認(rèn)不出來(lái)了，王健林老得很快，已經(jīng)瘦到脫相了，雖然這樣，王健林依然在考察工作。

同年11月，王健林低調(diào)現(xiàn)身云南大理金頂寺拜佛，照片中的王健林，身形依然消瘦，面容滄桑。

圖源：小紅書(shū)

到了2025年，危機(jī)還在步步緊逼，萬(wàn)達(dá)風(fēng)波似乎還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到停下的時(shí)候。

2月，據(jù)天眼查天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，被凍結(jié)股權(quán)的企業(yè)為珠海橫琴穩(wěn)馳企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙），凍結(jié)股權(quán)數(shù)額高達(dá)8.1億余元。

圖源：天眼查

執(zhí)行此次凍結(jié)的法院為北京市海淀區(qū)人民法院，凍結(jié)期限長(zhǎng)達(dá)三年，自2025年1月27日至2028年1月26日。

另外，萬(wàn)達(dá)股權(quán)被凍結(jié)的消息也不在少數(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司已有20條股權(quán)凍結(jié)的消息。

王健林也沒(méi)有停下手中的動(dòng)作，今年1月，他還質(zhì)押了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的全部股權(quán)。

據(jù)天眼查顯示，王健林新增了一條股權(quán)出質(zhì)信息，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，質(zhì)權(quán)人為珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司。出質(zhì)股權(quán)數(shù)額為240萬(wàn)股，涵蓋了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的全部股權(quán)。

市場(chǎng)人士分析，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)資金鏈緊張，為了緩解資金壓力，確保公司業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，王健林選擇了股權(quán)出質(zhì)作為一種融資手段。

綜合看下來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正處于商業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，王健林這一系列“斷臂求生”的行為，有著難得的氣魄，不少網(wǎng)友都稱(chēng)贊他為“真男人”。

王健林永不服輸

商界風(fēng)云變幻，起起伏伏很正常。回望王健林的創(chuàng)業(yè)之路，也稱(chēng)得上精彩二字。

王健林，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人，1954年出生于四川廣元蒼溪縣，他早年選擇入伍，錘煉了堅(jiān)韌不拔的意志與果敢決斷的性格。

1988年，34歲的王健林辭去工作，投身商海，他看準(zhǔn)了房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)，決定接手一家即將破產(chǎn)的公司。

在王健林的領(lǐng)導(dǎo)下，萬(wàn)達(dá)迅速崛起，他不僅開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，還涉足了商業(yè)地產(chǎn)、酒店、文化旅游等多個(gè)領(lǐng)域，構(gòu)建起了一個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)風(fēng)生水起，王健林的身價(jià)也水漲船高，幾次坐上“中國(guó)首富”的位置。據(jù)福布斯中國(guó)富豪榜，2013年，王健林以860億人民幣的凈資產(chǎn)首次登上榜首。2015年，王健林以300億美元的財(cái)富再次奪得中國(guó)首富之位。2016年，王健林以330億美元的身價(jià)蟬聯(lián)富豪榜第一。

說(shuō)起來(lái)，王健林創(chuàng)立的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在2013年-2017年傲視群雄，用他的話(huà)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)就是城市的中心。那時(shí)的他意氣風(fēng)發(fā)，一腔豪言壯語(yǔ)。

還記得當(dāng)初在訪談中，王健林說(shuō)道，”先定一個(gè)小目標(biāo)，比如說(shuō)先掙它一個(gè)億?！?/span>

圖源：王健林訪談視頻截圖

現(xiàn)在，“一個(gè)億小目標(biāo)”成了網(wǎng)絡(luò)熱梗，隨之一起走紅的還有“清華北大不如膽子大”的名句。

不過(guò)，或許悲劇總是在人最得意的時(shí)候發(fā)生。2017年，王健林，這位商業(yè)巨鱷就遭遇了他人生的“滑鐵盧”。據(jù)悉，當(dāng)年萬(wàn)達(dá)最高負(fù)債達(dá)到了6000億。彼時(shí)，王健林在海外投資失敗，資金無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，再加上國(guó)內(nèi)加大了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施，最終導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)出現(xiàn)如此龐大的負(fù)債。

不過(guò)，行伍出身的王健林敢拼敢闖，選擇壯士斷腕，大幅拋售資產(chǎn)以緩解債務(wù)壓力。他把能賣(mài)的都賣(mài)了，用了3年時(shí)間扭轉(zhuǎn)局面，還清了萬(wàn)達(dá)所欠下的債務(wù)。拋售資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)走上輕資產(chǎn)道路。王健林也從人生低谷中走了出來(lái)。

2021年，王健林憑借148億美元的資產(chǎn)重回福布斯富豪榜，位列第137名。

進(jìn)入2022年，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，王健林再次面臨危機(jī)。王健林也再次采用輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，大筆出售資產(chǎn)應(yīng)對(duì)危機(jī)。

時(shí)間來(lái)到最近幾年，經(jīng)歷了風(fēng)波之后，俗話(huà)說(shuō)的好，“瘦死的駱駝比馬大”，其實(shí)王健林的身價(jià)還是可以看的。

2024年6月12日，新財(cái)富500創(chuàng)富榜揭曉最新榜單，王健林、王思聰父子持有大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)46%股權(quán)，以1408億的資產(chǎn)重回前十，排名第九。

圖源：2024新財(cái)富500創(chuàng)富榜

彼時(shí)，“王健林王思聰父子重回創(chuàng)富榜前10”的話(huà)題還引發(fā)了熱議。

總的來(lái)說(shuō)，樹(shù)欲靜而風(fēng)不止，現(xiàn)年70歲的王健林能否度過(guò)這次危機(jī)，答案尚不明確。不過(guò)可以肯定的是，王健林依然在積極采取行動(dòng)，與危機(jī)賽跑。