王健林再賣(mài)資產(chǎn)，同程旅行補(bǔ)齊高端酒店業(yè)務(wù)拼圖。

同程旅行宣布，已與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展就收購(gòu)其全資子公司萬(wàn)達(dá)酒店管理（香港）有限公司（下稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)酒店管理公司”）100%股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，交易對(duì)價(jià)約為24.9億元，估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA的9.5倍。

萬(wàn)達(dá)酒店管理公司為萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展旗下的輕資產(chǎn)板塊。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展2024年財(cái)報(bào)顯示，其2024年?duì)I收為8.9億港元，具體到酒店管理服務(wù)收入約為5.7億港元，同比增長(zhǎng)3.9%。該分部業(yè)務(wù)的經(jīng)調(diào)整稅前利潤(rùn)約為4000萬(wàn)港元，減值虧損、稅項(xiàng)、折舊與攤銷(xiāo)調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)約為2.36億港元。

圖源：同程旅行發(fā)言人公眾號(hào)

萬(wàn)達(dá)酒店管理公司為中國(guó)領(lǐng)先的酒店服務(wù)提供商，主要從事酒店管理及營(yíng)運(yùn)、酒店設(shè)計(jì)及施工管理及相關(guān)諮詢(xún)業(yè)務(wù)以及其他配套業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍包含酒店管理、酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)等，旗下?lián)碛腥f(wàn)達(dá)瑞華（奢華酒店）、萬(wàn)達(dá)文華（豪華酒店）、萬(wàn)達(dá)嘉華（高端全服務(wù)酒店）、萬(wàn)達(dá)錦華（高端精選酒店）、萬(wàn)達(dá)頤華（高端生活方式酒店）、萬(wàn)達(dá)安柏（高端定制酒店）、萬(wàn)達(dá)美華（中高端設(shè)計(jì)酒店）、萬(wàn)達(dá)悅?cè)A（中端酒店）、萬(wàn)達(dá)安悅（中高端酒店）九大品牌。截至2024年底，萬(wàn)達(dá)酒店管理公司在營(yíng)酒店共計(jì)204家，客房總量超過(guò)40200間，另有376家酒店已簽約待開(kāi)業(yè)。

此次收購(gòu)交易完成后，同程旅行的酒管業(yè)務(wù)將補(bǔ)齊高端酒店這塊“拼圖”。此前，同程旅行旗下藝龍酒店科技平臺(tái)的主力品牌主要包含雅致酒店、藝龍酒店、美豪麗致酒店、美豪酒店等，主要以中高端、中端以及經(jīng)濟(jì)型品牌為主。

同程旅行表示，看好中國(guó)酒店管理市場(chǎng)的增長(zhǎng)潛力，并認(rèn)為萬(wàn)達(dá)酒店管理公司擁有許多完善的高端酒店品牌組合，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)具有較大影響力且管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，將顯著增強(qiáng)公司在高端酒店領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，從而進(jìn)一步鞏固其于行業(yè)內(nèi)的地位。另一方面，同程旅行相信，通過(guò)輸出其深厚的行業(yè)洞察力、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)及酒店運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力，將為萬(wàn)達(dá)酒店管理公司增強(qiáng)實(shí)力。因此，公司相信股權(quán)轉(zhuǎn)讓將帶來(lái)巨大的協(xié)同效益。該交易目前正在推進(jìn)中，具體細(xì)節(jié)有待進(jìn)一步公告。

圖源：同程旅行港交所公告

受房地產(chǎn)市場(chǎng)變化、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇以及自身發(fā)展需求等多種因素影響，自2017年啟動(dòng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不斷出售旗下資產(chǎn)。

2023年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出售了上海松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西寧海湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等多個(gè)購(gòu)物中心，并在2024年至今持續(xù)出售多地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。通過(guò)出售資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了去杠桿、增加資產(chǎn)安全性的目標(biāo)，同時(shí)也加快了向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變。目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)管理著全國(guó)將近500個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中輕資產(chǎn)項(xiàng)目占比較高。

不僅如此，萬(wàn)達(dá)文旅、電影等非核心板塊也在相繼剝離。過(guò)去一年，萬(wàn)達(dá)電影控制權(quán)易主上海儒意，標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)徹底退出影視業(yè)務(wù)。同時(shí)萬(wàn)達(dá)還出售了上海萬(wàn)達(dá)瑞華酒店資產(chǎn)，在酒店業(yè)務(wù)方面有所收縮。