王府井與世紀(jì)金源“分手”

商業(yè)環(huán)境瞬息萬(wàn)變。

在零售行業(yè)中，王府井曾以深厚的歷史底蘊(yùn)，引領(lǐng)著行業(yè)的潮流。如今，即便是這樣的行業(yè)巨頭，也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

2月14日晚間，王府井集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司與北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地續(xù)租事項(xiàng)簽署《租賃合同》之補(bǔ)充協(xié)議，約定北京金源新燕莎MALL經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃期限由原2024年9月30日延續(xù)至2025年3月31日。

王府井公告，前述《租賃合同》將于2025年3月31日期滿， 自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將停止經(jīng)營(yíng)。

圖源：王府井公告

與此同時(shí)，北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心也發(fā)布公告，北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心管理有限公司與北京新燕莎控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司的合作將于2025年3月31日正式到期。

2025年4月1日起，北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心將全面接管新燕莎的租賃區(qū)域。屆時(shí)購(gòu)物中心會(huì)持續(xù)正常營(yíng)業(yè)。目前世紀(jì)金源購(gòu)物中心已完成與場(chǎng)內(nèi)合作品牌的交接與換簽。

圖源：北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心公告

金源新燕莎MALL，曾被譽(yù)為“亞洲最大購(gòu)物中心”。

自2004年開業(yè)以來(lái)，它便以其龐大的建筑規(guī)模、豐富的商品種類和獨(dú)特的購(gòu)物體驗(yàn)，吸引了無(wú)數(shù)消費(fèi)者的目光。在這里，人們可以盡情享受購(gòu)物的樂趣，感受現(xiàn)代都市的繁華與喧囂。

公開資料顯示，金源新燕莎MALL，坐落于世紀(jì)金源時(shí)代購(gòu)物中心，總建筑面積為68萬(wàn)平方米。匯集了眾多知名品牌和店鋪，有著90余家國(guó)內(nèi)外知名旗艦店，1600多個(gè)名品名牌。

此外，金源新燕莎MALL還擁有亞洲最大的方特科技樂園、設(shè)施一流的冠軍溜冰場(chǎng)、國(guó)際水準(zhǔn)的星美影城......真正實(shí)現(xiàn)了“一站式”消費(fèi)?。

金源新燕莎MALL，儼然成為了北京商業(yè)領(lǐng)域的一顆璀璨明珠，也是王府井集團(tuán)的一張閃亮名片。

金源新燕莎MALL 圖源：抖音

然而，時(shí)代的車輪滾滾向前。隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化和消費(fèi)者需求的升級(jí)，傳統(tǒng)百貨零售業(yè)態(tài)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。

電商的崛起、消費(fèi)者購(gòu)物習(xí)慣的改變、新興商業(yè)模式的涌現(xiàn)……這一切都在沖擊著傳統(tǒng)零售業(yè)的格局。王府井集團(tuán)深諳此道，他們明白，只有緊跟時(shí)代的步伐，不斷創(chuàng)新變革，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

正如王府井集團(tuán)在公告中提及到那樣，公司將加快迭代業(yè)態(tài)及門店結(jié)構(gòu)，優(yōu)化發(fā)展模式和要素配置，不斷提升運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，深度挖掘市場(chǎng)潛力，持續(xù)煥新經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，著力打造具有號(hào)召力的生態(tài)融合場(chǎng)，滿足消費(fèi)者對(duì)于美好生活的不斷追求，有效提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。

金源新燕莎MALL作為王府井集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目，一直以來(lái)都是其驕傲和自豪的來(lái)源。這次下決定離開，的確需要巨大的勇氣和決心。

王府井主力商店撤離后，世紀(jì)金源購(gòu)物中心將啟動(dòng)分區(qū)改造，希望以“文化”作為商業(yè)的內(nèi)核，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)文化漫布型的商業(yè)，成為最具中國(guó)多元文化的超級(jí)綜合體。

據(jù)悉，北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心計(jì)劃打造城市之光、東方美學(xué)區(qū)、城市市集、即興時(shí)區(qū)以及主理人大道五大文化主題空間。

其中，城市之光，將以其獨(dú)特的燈光設(shè)計(jì)和藝術(shù)裝置，營(yíng)造出一種夢(mèng)幻般的購(gòu)物氛圍；東方美學(xué)區(qū)，將匯聚各種傳統(tǒng)手工藝品和文化藝術(shù)品，讓消費(fèi)者在購(gòu)物的同時(shí)，也能感受到東方文化的魅力。

城市市集，將匯聚各種地道的美食和小吃；即興時(shí)區(qū)，將成為一個(gè)充滿創(chuàng)意和活力的空間；而主理人大道，則將匯聚各種知名品牌和獨(dú)立設(shè)計(jì)師的店鋪，為消費(fèi)者提供更加個(gè)性化、差異化的購(gòu)物選擇。

這五大文化主題空間的打造，不僅僅是對(duì)購(gòu)物環(huán)境的簡(jiǎn)單裝飾和美化，更是對(duì)商業(yè)理念和服務(wù)模式的深刻詮釋。

業(yè)績(jī)面臨挑戰(zhàn)

只有時(shí)代的英雄，沒有英雄的時(shí)代。

任何英雄，都離不開時(shí)代，英雄，都是推進(jìn)時(shí)代，他們只是順應(yīng)時(shí)代。在下一個(gè)時(shí)代，他們終將被淹沒。

王府井集團(tuán)的前身是享譽(yù)中外的“新中國(guó)第一店”——北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年。這座矗立于北京王府井大街的標(biāo)志性建筑，不僅見證了新時(shí)代商業(yè)的蓬勃發(fā)展，也承載了幾代人的消費(fèi)記憶。

1996年，王府井集團(tuán)開始實(shí)施百貨連鎖戰(zhàn)略，向全國(guó)布局邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。通過自建和并購(gòu)等方式，王府井集團(tuán)的銷售網(wǎng)絡(luò)迅速覆蓋全國(guó)七大經(jīng)濟(jì)區(qū)域，成為了中國(guó)規(guī)模最大的商業(yè)零售集團(tuán)之一。

圖源：抖音

在多年的發(fā)展過程中，王府井集團(tuán)始終致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的商品和服務(wù)，其旗下的零售店鋪遍布全國(guó)各大城市。截至目前，王府井在36個(gè)城市開設(shè)零售店鋪近450家，其中大型零售門店79家。

王府井雖然曾取得過輝煌的成就，然而，近年來(lái)，其業(yè)績(jī)卻遭遇挑戰(zhàn)。

2022年，王府井營(yíng)收108億元，同比下降15.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.95億元，同比下降85.45%；歸屬于上市公司的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-953萬(wàn)元，同比下降101.01%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~16.41億元，同比下降40.79%。

2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入122.24億元，同比增長(zhǎng)13.19%；歸母凈利潤(rùn)7.09億元，同比增長(zhǎng)264.14%；扣非凈利潤(rùn)6.36億元，同比扭虧。

進(jìn)入2024年，王府井的業(yè)績(jī)?cè)俣绒D(zhuǎn)差，公告顯示，王府井預(yù)計(jì)2024年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為26000萬(wàn)元到35000萬(wàn)元，與上年同期相比，預(yù)計(jì)同比減少51%到63%。

對(duì)于業(yè)績(jī)下滑的原因，王府井集團(tuán)解釋主要受終端消費(fèi)市場(chǎng)變化導(dǎo)致零售行業(yè)整體承壓，以及公司目前處于業(yè)態(tài)迭代的關(guān)鍵期和新業(yè)態(tài)發(fā)展的培育期共同影響所致。

二級(jí)市場(chǎng)上，1994年，王府井集團(tuán)在上海證券交易所成功掛牌上市，開啟了其資本化運(yùn)作的新篇章。上市之后，王府井的股價(jià)表現(xiàn)平平，直到2006年，王府井的股票得到資本追捧，股價(jià)一路走高。

王府井月K 圖源：同花順

2020年，王府井股價(jià)再次迎來(lái)一波上漲，復(fù)權(quán)后，其股價(jià)從2020年4月的10元每股一路上漲至2020年7月的最高78元每股，不過，高點(diǎn)之后，股價(jià)又一路下滑，截至2025年2月17日，王府井最新股價(jià)為13.42元每股，總市值152.3億元。4年多時(shí)間，王府井股價(jià)從最高點(diǎn)已經(jīng)跌超80%。

通往新道路

路是走出來(lái)的。

在宣布金源新燕莎MALL等門店停止經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，王府井集團(tuán)也傳來(lái)了與武商集團(tuán)攜手共拓免稅市場(chǎng)的好消息。

圖源：王府井公告

王府井公告，2024年12月26日，公司與武商集團(tuán)股份有限公司簽署投資合作協(xié)議，共同出資設(shè)立合資公司，用于運(yùn)營(yíng)位于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道688號(hào)-1、690號(hào)武漢國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)物中心內(nèi)的武漢市內(nèi)免稅店。

合資公司注冊(cè)資本8000萬(wàn)元，其中王府井出資4080萬(wàn)元，占合資公司股份的51%；武商集團(tuán)出資3920萬(wàn)元，占合資公司股份的49%。

王府井這一舉措，是增加免稅業(yè)務(wù)類型、擴(kuò)大免稅商品銷售途徑的重要舉措。隨著國(guó)內(nèi)免稅市場(chǎng)的不斷開放和消費(fèi)者需求的日益增長(zhǎng)，王府井集團(tuán)與武商集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，或?qū)槠湓诿舛愂袌?chǎng)提供有力支撐。

除了與武商集團(tuán)的合作外，王府井集團(tuán)還在大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)。

近年來(lái)，王府井集團(tuán)成功引入了眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌的首店和旗艦店，如波司登、華為、小米、伊索、高達(dá)、紅旗等。這些品牌的入駐，不僅豐富了王府井集團(tuán)的品牌陣容，也提升了其商業(yè)地位和市場(chǎng)影響力。

王府井集團(tuán)通過引入首店，不僅豐富了自身的品牌陣容，還成功打造了多個(gè)具有獨(dú)特魅力的商業(yè)地標(biāo)。王府井大街作為北京最著名的商業(yè)街之一，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌的入駐，形成了獨(dú)特的商業(yè)氛圍和品牌形象。

王府井大街 圖源：抖音

何為首店經(jīng)濟(jì)？“首店”是指在行業(yè)里有代表性的品牌或新的潮牌在某一區(qū)域開的第一家店，首店本質(zhì)上是一種創(chuàng)新，通過獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式，創(chuàng)造出超出消費(fèi)者認(rèn)知的商品和服務(wù)，激發(fā)出消費(fèi)欲望，從而引領(lǐng)社會(huì)消費(fèi)潮流。

發(fā)展“首店經(jīng)濟(jì)”，既能通過首店的聚集帶動(dòng)形成新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，也可實(shí)現(xiàn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)和城市功能的轉(zhuǎn)型。

首店經(jīng)濟(jì)作為一種新的商業(yè)模式，具有獨(dú)特的吸引力和影響力。王府井集團(tuán)大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，不僅促進(jìn)了自身的商業(yè)零售業(yè)務(wù)的快速增長(zhǎng)和品牌形象的提升，也為商業(yè)零售行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入了新的活力。

未來(lái)，王府井是否能夠扭轉(zhuǎn)乾坤，重鑄輝煌，我們拭目以待。