4月1日消息，嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)REITs日前發(fā)布2023年年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2023年嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)REITs收入1.15億人民幣，凈虧3589萬(wàn)元。

報(bào)告期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入164,833,195.93元，主要為當(dāng)期及前期租金收入、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入、關(guān)聯(lián)方往來(lái)流入等。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出63,454,728.96元，主要為支付的物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本以及各項(xiàng)稅費(fèi)等。

圖源：上交所

依據(jù)《嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金基金合同》及《嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金招募說(shuō)明書(shū)》，本報(bào)告期內(nèi)計(jì)提基金管理人管理費(fèi)2,747,648.93元，資產(chǎn)支持證券管理人管理費(fèi)686,912.23元，基金托管人托管費(fèi)171,727.23元，運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)12,082,027.80元。

截至2023年12月31日，基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目合計(jì)收入為人民幣104,134,685.28元。本報(bào)告期內(nèi)平均月末以及報(bào)告期末可供出租面積341,316.96平方米，實(shí)際出租面積341,316.96平方米，出租率為100%，主要承租人仍為京東物流旗下子公司，租賃合同正常履行，租金收繳率為100%，主要承租人加權(quán)平均剩余租期為738天（以租賃面積加權(quán)），報(bào)告期末主要承租人的有效租金單價(jià)為0.92元/平方米/天。

圖源：上交所

嘉實(shí)京東倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金持有的重慶項(xiàng)目、武漢項(xiàng)目及廊坊項(xiàng)目，總建筑面積為350,995.49平方米房屋所有權(quán)及其占用的土地使用權(quán)經(jīng)評(píng)估測(cè)算后得到于2023年12月31日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣1,444,000,000元 。

報(bào)告期內(nèi)，從基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的主要租戶及租賃面積來(lái)看，租賃面積占比從大到小依次為重慶京邦達(dá)物流有限公司、北京京訊遞科技有限公司、湖北京邦達(dá)供應(yīng)鏈科技有限公司，租賃面積184,568.56 平方米、104,593.74平方米、52,154.66平方米，占總可租賃面積的54.08%、30.64%、15.28%，合計(jì)占比100%。