2月21日消息，基匯資本日前宣布以超20億元人民幣（約2.8億美元）的價格，出售由三個內地物流資產(chǎn)組成的投資組合，當中包括位于廣東江門的兩個工業(yè)園區(qū)及一個位于陜西西安的物流園。據(jù)媒體報道，該物流資產(chǎn)組合的買家為中國平安。

圖源：睿思網(wǎng)

2月19日，平安人壽公告顯示，平安人壽收購鶴山市合能商貿有限公司、維龍供應鏈管理有限公司等公司100%股權，以達到100%持有位于江門鶴山、江門蓬江的兩個穩(wěn)定運營的物流園區(qū)資產(chǎn)的目的。

據(jù)悉，該投資項目已完成平安人壽內部審批并已簽署股權收購協(xié)議等交易文件。其中蓬江項目已完成工商變更，平安人壽持有該項目公司維龍蓬江100%股權。根據(jù)交易安排，在工商變更后，平安人壽擬通過股東借款形式及實繳注冊資本形式償還維龍蓬江原有負債，擬由平安人壽以現(xiàn)金方式向維龍蓬江增加實繳注冊資本576.62萬元。

維龍珠西智慧物流產(chǎn)業(yè)園 圖源：江門日報鶴山新聞

據(jù)了解，鶴山合能建設的是位于江門鶴山的維龍珠西智慧物流產(chǎn)業(yè)園，該項目總建面為25萬平，總投資1.2億美元。其中建設21萬平方米建筑面積現(xiàn)代物流倉庫，已于2021年7月正式投產(chǎn)運營，并引入希音跨境電商項目租用全部倉儲面積。

維龍蓬江主要運營位于江門蓬江的維龍（江門）大消費供應鏈產(chǎn)業(yè)園，總建面達8.2萬平，用于建設產(chǎn)業(yè)供應鏈服務中心、新零售產(chǎn)業(yè)購銷中心、供應鏈金融及結算中心等，擬打造成大灣區(qū)生活消費品商貿及物流樞紐的示范園區(qū)。

中國平安2023年第三季度報告 圖源：中國平安官網(wǎng)

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年9月30日，中國平安保險資金投資組合中不動產(chǎn)投資余額為2,094.82億元，在總投資資產(chǎn)中占比4.5%。

該類投資以物權投資為主(包含直接投資及以項目公司股權形式投資的持有型物業(yè))，采用成本法計量，在不動產(chǎn)投資中占比76.1%，主要投向商業(yè)辦公、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、長租公寓等收租型物業(yè)，以匹配負債久期，貢獻相對穩(wěn)定的租金、分紅等收入，并獲取資產(chǎn)增值，除此之外，債權投資占比18.9%，其他股權投資占比5.0%。