9月20日消息，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，普洛斯近日向投資人稱中國(guó)物流集團(tuán)對(duì)普洛斯計(jì)劃出售的部分中國(guó)資產(chǎn)的盡調(diào)工作已完成，這筆交易有望在今年年底前完成。截至發(fā)稿時(shí)，普羅斯中國(guó)、中國(guó)物流集團(tuán)并未對(duì)此進(jìn)行回復(fù)。

據(jù)此前報(bào)道，普洛斯提供了70億美元擬出售的中國(guó)資產(chǎn)供中國(guó)物流集團(tuán)選擇。對(duì)于此次出售的原因，普洛斯在5月份的一次電話會(huì)議中表示，普洛斯計(jì)劃將出售資產(chǎn)的款項(xiàng)用于降低公司杠桿率及回購(gòu)債務(wù)等等。

普洛斯是一家專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和投資公司。而普洛斯中國(guó)在中國(guó)70個(gè)地區(qū)市場(chǎng)，投資開發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)著450多處物流倉(cāng)儲(chǔ)、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。作為另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，普洛斯資本GCP在中國(guó)的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)720億美元，在中國(guó)境內(nèi)外募集并運(yùn)行多支專門投資于中國(guó)的私募基金。中金普洛斯REIT（508056.SH）是中國(guó)首批公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一，也是上交所首支“倉(cāng)儲(chǔ)物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT。

圖注：普洛斯北京空港物流園

圖源：普洛斯GLP公眾號(hào)

普洛斯中國(guó)的業(yè)務(wù)涉及物流及工業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)及辦公、大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施、新能源基礎(chǔ)設(shè)施、科技及服務(wù)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，普洛斯中國(guó)的控股股東為CLH Limited，普洛斯集團(tuán)持有CLH Limited 100%的股份，為公司實(shí)際控制人。

普洛斯中國(guó)2023年半年報(bào)顯示，今年上半年普洛斯中國(guó)營(yíng)收約6.4億美元，同比增長(zhǎng)6.5%；從業(yè)務(wù)板塊來(lái)看，工業(yè)物流基礎(chǔ)設(shè)施等營(yíng)業(yè)收入為4.24億美元，毛利率75%，收入占比66%；其他業(yè)務(wù)板塊營(yíng)業(yè)收入為2.19億美元，毛利率7%，收入占比34%。

圖注及來(lái)源：普洛斯中國(guó)2023年半年報(bào)

截至6月30日，普洛斯中國(guó)持有的完工穩(wěn)定物業(yè)面積為3758萬(wàn)平方米，完工未穩(wěn)定物業(yè)面積192萬(wàn)平方米，在建物業(yè)/重新調(diào)整物業(yè)面積為622萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備面積349萬(wàn)平方米。 普洛斯的總建筑面積為3758萬(wàn)平方米，可供出租面積為3710萬(wàn)平方米，實(shí)際出租面積為3139萬(wàn)平方米。

截至6月30日，普洛斯中國(guó)合并口徑投資性房地產(chǎn)賬面余額136.4億美元，占合并口徑總資產(chǎn)的36.65%，為公司最主要的長(zhǎng)期資產(chǎn)之一。報(bào)告期內(nèi)，普洛斯中國(guó)投資性房地產(chǎn)發(fā)生公允價(jià)值變動(dòng)損益1.45億美元，占利潤(rùn)總額的65.2%，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益對(duì)凈利潤(rùn)影響較大。

在有息債務(wù)方面，在報(bào)告期初（2023年年初）和報(bào)告期末（截至2023年6月30日），普洛斯中國(guó)口徑（非發(fā)行人合并范圍口徑）有息債務(wù)余額分別為606398.72萬(wàn)美元和570320.18萬(wàn)美元，報(bào)告期內(nèi)有息債務(wù)余額同比變動(dòng)-5.95%。

圖注：普洛斯青島前灣港國(guó)際物流園

圖源：普洛斯GLP公眾號(hào)

截至6月30日，普洛斯中國(guó)口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券本金余額美元141552.52萬(wàn)美元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具本金余額48437.54萬(wàn)美元， 境外債券本金余額148507.16萬(wàn)美元，且共有9687.51萬(wàn)美元公司信用類債券在2023年9月至12月內(nèi)到期或回售償付。