4月4日消息，萬科近日發(fā)布2022年度報告，報告期內(nèi)，萬科在2022年實現(xiàn)營業(yè)收入5038.4億元，同比增長11.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤226.2億元，同比上升0.4%。報告期內(nèi)，萬科物流業(yè)務（含非并表項目）實現(xiàn)經(jīng)營收入35.6億元，同比增長17.9%，其中高標庫營業(yè)收入21.6億元，同比增長4.6%;冷鏈營業(yè)收入14.0億元，同比增長46.7%。萬緯物流目前綜合實力位列行業(yè)第一梯隊，冷鏈倉儲規(guī)模全國第一。

截自萬科A2022年年度報告

報告顯示，2022年新開業(yè)13個高標庫，可租賃建筑面積94萬平方米；10個冷鏈園區(qū)(含5個干冷混合項目)，可租賃建筑面積37萬平方米；新開業(yè)項目合計可租賃建筑面積132萬平方米。截至報告期末，累計開業(yè)項目可租賃建筑面積964萬平方米，其中高標庫可租賃建筑面積846萬平方米，穩(wěn)定期出租率為90%，冷鏈可租賃建筑面積118萬平方米，穩(wěn)定期的使用率為75%。

同時，萬緯物流針對冷鏈庫內(nèi)運營、倉配業(yè)務、客戶投訴等維度建立了系統(tǒng)的評價運行體系，以提升客戶體驗，升級運營服務能力，減少運營離散度，并積極探索為不同行業(yè)的客戶提供一體化的供應鏈解決方案。

截自萬科A2022年年度報告

萬科年報顯示，截止2022年底有44個高標庫獲得國內(nèi)綠色三星建筑認證；8個冷庫獲得LEED認證，其中6個獲得LEED鉑金級認證、2個獲得LEED金級認證；萬緯上海奉賢臨港項目獲得德國萊茵TüV與英國建筑研究院聯(lián)合頒發(fā)的凈零碳建筑認證，是國內(nèi)首個獲此認證的物流園區(qū)。2022年，萬緯物流還積極參與冷鏈物流相關(guān)的國際、國內(nèi)標準制定，助力提升行業(yè)整體管理水平。

報告指出，未來，萬緯物流將聚焦冷鏈、聚焦核心城市加強投資，完善全國倉網(wǎng)布局?；诳蛻粜枨?，沿著供應鏈環(huán)節(jié)，加強在長三角、大灣區(qū)等核心城市的投資，持續(xù)完善冷鏈物流網(wǎng)絡布局，提升市場份額。強化渠道建設，提升服務客戶的能力。聚焦新能源、汽車及零部件、商超零售、連鎖餐飲、快消制造等重要客戶，完善供應鏈一體化解決方案的服務能力，增強客戶黏性，提升戰(zhàn)略性客戶的份額。

截自萬科A2022年年度報告

值得一提的是，3月31日萬科業(yè)績推介會上，萬科執(zhí)行副總裁、首席運營官劉肖表示，萬緯物流已在浙江和廣東選擇了幾個資產(chǎn)項目，項目規(guī)模25萬方左右，已保送至地方發(fā)改委，有望今年內(nèi)發(fā)行REITs。