8月19日消息，日前，順豐房托發(fā)布2022年中期業(yè)績（截至2022年6月30日止）。報(bào)告期內(nèi)，順豐房托取得1.975億港元的收益，青衣物業(yè)帶來1.569億港元（占總收益的79.4%）的貢獻(xiàn)，而佛山物業(yè)及蕪湖物業(yè)分別帶來了2810萬港元及1140萬港元的貢獻(xiàn)。

于6月初公布的長沙物業(yè)收購事項(xiàng)于2022年6月24日已告完成，并將為財(cái)政年度下半年的業(yè)績作出貢獻(xiàn)。扣除3590萬港元的物業(yè)運(yùn)營開支后，物業(yè)收入凈額為1.616億港元。

此外，報(bào)告期內(nèi)，順豐房托物業(yè)運(yùn)營開支包括運(yùn)營管理人（為順豐控股股份的附屬公司）就中國內(nèi)地物業(yè)收取的物業(yè)管理費(fèi)約80萬港元，以及主要為獨(dú)立供應(yīng)商提供其他物業(yè)管理服務(wù)所涉及的費(fèi)用及開支（涉及物業(yè)管理人薪酬及員工成本、穿梭巴士服務(wù)、清潔服務(wù)及保安服務(wù)）1860萬港元。余下的物業(yè)運(yùn)營開支主要包括維修及保養(yǎng)、差餉及政府租金以及公用服務(wù)費(fèi)用。

報(bào)告期的財(cái)務(wù)成本為2440萬港元，包括銀行借款的利息開支2390萬港元，余下部分則包括債務(wù)成本攤銷。經(jīng)計(jì)及投資物業(yè)的公允價(jià)值增加2.104億港元，于報(bào)告期內(nèi)錄得除稅后溢利2.748億港元。

值得關(guān)注的是，順豐房托報(bào)告期的未經(jīng)審核可供分派收入總額為1.094億港元。該金額為與基金單位持有人交易前的溢利，并經(jīng)調(diào)整以撇銷信讬契約所載調(diào)整的影響，主要包括本公告綜合分派表所載的投資物業(yè)公允價(jià)值變動及遞延稅項(xiàng)開支。董事會已決議就報(bào)告期宣派每基金單位分派13.67港仙，派息比率為100%。

按報(bào)告期最后一個(gè)交易日的基金單位收市價(jià)3.45港元計(jì)算，該分派的年度化分派收益率為8.0%。該分派將于2022年9月29日（星期四）派付予于2022年9月5日（星期一）名列順豐房讬基金單位持有人登記名冊的基金單位持有人。