7月12日消息，58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布《2022年6月全國租賃市場報告》，報告顯示，疫情影響走弱疊加傳統(tǒng)租房旺季，全國各地也出臺政策支持租賃市場發(fā)展，共同推動了租房市場健康發(fā)展，6月全國租房市場表現(xiàn)亮眼。

其中，上海租房市場呈現(xiàn)供需兩旺的火熱態(tài)勢。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，上海6月掛牌供應(yīng)環(huán)比上漲達147%，租賃需求熱度環(huán)比上漲達95%。毗鄰上海的長三角城市，如昆山、蘇州、嘉興等地，租賃需求熱度環(huán)比上漲均在10%以上。

在北京，租房市場供需環(huán)比下滑的趨勢也被扭轉(zhuǎn)，6月掛牌供應(yīng)環(huán)比上漲11%，租賃需求熱度上漲10%，顯示市場總體進入回暖區(qū)間。而南昌、鄭州、蘭州等中西部省會城市，6月租賃需求環(huán)比也在上升中。

從全國整體來看，報告顯示，在需求端，6月全國65城租賃需求熱度環(huán)比上漲2%，熱度表現(xiàn)與去年打平；在供應(yīng)端，6月全國65城掛牌房源供應(yīng)回暖，環(huán)比上漲達9.7%，由于6月畢業(yè)求職旺季的到來，房東掛牌出租積極性有所回升。

58同城表示，疫情重塑了租房市場的供需結(jié)構(gòu)。在疫情影響下，基于安全性、居住體驗，整租需求提升；反映到供應(yīng)端，一線城市租賃新增掛牌供應(yīng)戶型中，一室占比環(huán)比下降1.7%，二室占比環(huán)比上升1.8%，呈現(xiàn)此消彼長態(tài)勢。

從6月新增掛牌房源價格分布來看，65城4001-6000元/月/套房源占比上升了3.1%，3000元/月/套以下房源環(huán)比則下降約7%；在北上廣深等重點10城，由于6月租房市場的需求主力為白領(lǐng)群體，4001-6000元/月/套房源占比達到21.5%，環(huán)比上升3.6%。

在租金方面，6月全國65城租金總體穩(wěn)定。分區(qū)域看，華北東北和華東區(qū)域新增掛牌套均租金位于2350元/月/套左右，中西部區(qū)域掛牌租金為1850元/月/套，華南區(qū)域掛牌租金為2860元/月/套。