11月24日消息，據(jù)北京日報報道，今天上午召開的北京市十五屆人大常委會第三十五次會議，對《北京市住房租賃條例（草案）》進行審議。條例草案對“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、搶占房源等住房租賃亂象一一回應。

條例草案提出，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施，穩(wěn)定租金水平。一旦采取價格干預措施，出租人應當執(zhí)行；拒不執(zhí)行的，由市場監(jiān)督管理部門依法處理。

條例草案提出，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金，并按規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。而單次收取租金的數(shù)額，一般不得超過3個月租金，超收的租金應當納入監(jiān)管。住房租賃企業(yè)不得誘導承租人使用住房租金貸款，或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關內(nèi)容。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供中介服務收取的傭金，一般不得超過1個月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得再次收取傭金。

退押金也將限期。條例草案提出，住房租賃合同期滿或者解除的，除抵扣租金、違約金及其他費用外，住房租賃企業(yè)應當自承租人返還住房后3個工作日內(nèi)向承租人退還剩余押金、租金。

北京將建立統(tǒng)一的“住房租賃管理服務平臺”，將合同備案與出租登記銜接。鼓勵出租人、承租人通過住房租賃管理服務平臺，完成住房租賃合同在線簽約，自動提交登記備案。通過平臺完成在線簽約的，平臺將簽約信息同步向公安機關共享，出租人不需要另行辦理出租登記。而承租人申領居住證，辦理積分落戶、子女入學、公積金提取等公共服務事項需要提交住房租賃合同的，也可以提交住房租賃合同登記備案編號，替代紙質合同。

此外，條例草案還提出了出租“甲醛房”最高擬罰30萬；虛假租房信息將由互聯(lián)網(wǎng)平臺刪除屏蔽；不得打隔斷起居室不能單獨出租；入住短租房先當面核對身份信息并登記；個人轉租住房將有數(shù)量限制等一系列要求。