2021年9月27日，國美零售（0493. HK）今日公布稱，其與國美管理早前訂立的租賃協(xié)議已于2021年9月17日的股東特別大會上獲獨立股東以投票表決方式通過，公司已于2021年9月27日完成發(fā)行有關協(xié)議的代價股份以支付協(xié)議項下的部份應付租金。

根據(jù)協(xié)議，國美管理將向國美零售出租三處位于北京和長沙的物業(yè)──包括國美商都、湘江玖號及鵬潤大廈。三處物業(yè)的各自租期自2021年7月1日起，并且于2040年12月31日結束，其中鵬潤大廈的部份辦公空間受限于現(xiàn)有租賃，租期將自2023年3月1日起開始。該協(xié)議下租金總額為人民幣17,865,157,700元（相當于港幣21,284,515,041元），其中的人民幣17,575,581,950元（相當于港幣20,939,515,041元）通過向國美管理配發(fā)及發(fā)行的代價股份予以支付。 代價股份相當于國美零售現(xiàn)有已發(fā)行股本約41.64%，及經(jīng)發(fā)行代價股份擴大后公司已發(fā)行股本約29.40%。

此次完成發(fā)行代價股份標志著租賃國美商都、湘江玖號及鵬潤大廈的事項正式步入實施階段，為其全面推進“家?生活”戰(zhàn)略第二階段提供了強力支撐，并使國美向新的線下零售和服務模式發(fā)展邁出重要一步。

國美將高效利用該等物業(yè)，于全國精選城市北京和長沙建立“城市展廳”，引入創(chuàng)新型零售概念，以城市為單位，與知名品牌合力打造城市全品類體驗式展廳，相互賦能，形成場景互聯(lián)，實現(xiàn)共贏。

與此同時，此次租賃協(xié)議將為國美帶來更大的線下體驗空間，助力國美不斷優(yōu)化消費者的體驗式消費，賦予國美更大的靈活度以迎合多元客群的消費新需求，打造出共享、多元、交互、沉浸式的創(chuàng)新商業(yè)生態(tài)體系。

隨著租賃協(xié)議的落實執(zhí)行，國美在價值鏈中的整體地位和力量也將得以進一步提升，并為其與戰(zhàn)略業(yè)務合作伙伴在電子商務和消費產(chǎn)品領域的下一階段商業(yè)合作奠定基礎。

展望未來，國美將利用新建的“城市展廳”，實現(xiàn)線上線下打通，創(chuàng)造更大協(xié)同效應。國美將一方面持續(xù)提高數(shù)字化運營的深度與廣度，另一方面助力零售行業(yè)形成從供給創(chuàng)新到消費升級，再到創(chuàng)造消費新增長點的正向循環(huán)機制，給用戶提供更加多元化的體驗和服務，全力構建科技和智慧高度融合的新零售消費平臺。