自開啟以來，京東法拍節(jié)以各種讓人意想不到的拍品，為消費者帶來超值福利。其中，北京百套法拍房的上拍，更是以優(yōu)勢的價格和豐富的房源，收獲了消費者的熱捧。截止9月13日，京東法拍節(jié)期間累計成交北京房產(chǎn)31套，其中最高成交價為朝陽區(qū)天力街一套293.69平方米的復試住宅，成交價高達2815萬元。而豐臺區(qū)西鐵營中路的一套房產(chǎn)則以211次競價，成為目前最具人氣的法拍房。

一方面，法拍房市場呈現(xiàn)火熱的態(tài)勢，參拍者對法拍房的認可度逐步提升，瞄準差價優(yōu)勢，競買隱形房票，收獲高性價比住宅；另一方面，法拍房的交易流程越來越正規(guī)化、透明化，而京東拍賣“七大服務保障”中的京東法拍貸、一站式清場騰退等多項服務，有效降低了競買人對法拍房的顧慮，有力促成競拍成交。

從剛需型到改善型 法拍房消費呈現(xiàn)多元化

大部分城市不限購，價格低于市場價.......法拍房對很多人而言意味著“便宜”、“撿漏”。在京東法拍節(jié)上拍的北京百套房源中，囊括朝陽區(qū)百子灣、海淀區(qū)云會里、東城區(qū)天壇南里等黃金地區(qū)的整整100套“筍盤”，以低于市場價20-30%的價格起拍，吸引眾多競買人參拍。

從小戶型到大別墅、從城六區(qū)到遠郊區(qū)縣，京東拍賣通過與法院的合作，讓更多北京地區(qū)的法拍房進入交易市場，滿足著多樣化的購房需求。在參與競拍的人群中，有剛需購房者，希望在力所能及的范圍內(nèi)實現(xiàn)安家夢；也有改善型住房的競買群體，瞄準低于市場價的大面積住宅助推競拍熱度。

從具體成交來看，朝陽區(qū)團結(jié)湖的一所普通住宅溢價率超過75%成交。而北京市豐臺區(qū)西鐵營中路的一處房產(chǎn)，在經(jīng)歷211次出價后最終成交。顯然，其無租賃、無抵押以及適宜居住的地段、戶型，引發(fā)了消費者的競拍熱情。

此外，從成交房源地理位置來看，在此次成交的31套房源中，朝陽區(qū)獨占三成，以成交11套位居榜首，由此也可看出，商業(yè)辦公集中的朝陽區(qū)依然是人們購買住房的首選之地。而房山成交9套，大興區(qū)成交4套，分列“榜眼”、“探花”的位置，則是由長陽、良鄉(xiāng)、亦莊等大型社區(qū)所帶動起來的“新熱點”。

從小眾到熱門 7大服務保障提升資產(chǎn)處置效率

隨著房產(chǎn)發(fā)展的階段性變化，法拍交易越來越規(guī)范化、透明化，市場明顯升溫。京東法拍節(jié)期間，在熱門法拍房的競拍頁面，圍觀人數(shù)多在7000人次以上，競價頻次更是動輒近百次，表現(xiàn)出強烈的購買意向。

這與京東拍賣在法拍節(jié)期間推出的“七大服務保障”不無關(guān)系。這其中，與法拍房密切相關(guān)的京東法拍貸、一站式清場騰退、法拍房家裝優(yōu)惠、法拍房家政保潔優(yōu)惠等，不僅覆蓋參與競拍的前中后各個環(huán)節(jié)，全面保障競買人的權(quán)益和競拍體驗，更是京東法拍節(jié)在短時間內(nèi)累計成交31套北京法拍房的重要原因之一。此外還有異地財產(chǎn)易處置、車輛一站式處置交付等滿足異地資產(chǎn)處置、法拍車相關(guān)。

在更多元、安心的購房途徑與日益完善的服務保障下，法拍房市場未來大有可期。而隨著北京地區(qū)法拍房的不斷成交，京東拍賣也將持續(xù)致力于以優(yōu)質(zhì)拍品與服務為廣大購房人帶來更多驚喜。