7月12日消息，木鳥民宿發(fā)布通知，根據房東及房客的反饋和建議，平臺將從2021年7月26日起調整交易規(guī)則。此次調整內容主要包含：取消“極嚴15天”的交易規(guī)則；房東可以手動調整退款違約金比例；選擇“靈活”、“中等”退款規(guī)則的房東可以獲得“寬松退”標簽。

通知顯示，最新版本退款協議變更之后，將取消“極嚴15天”交易規(guī)則，交易規(guī)則僅可以選擇“靈活”、“中等”、“嚴格”、“極嚴”四個內容。

交易規(guī)則變更上線時間為2021年7月26日，自上線之日起一個月內為緩沖期。緩沖期內對于平臺全部房源已選擇“極嚴15天”的協議房源，價格規(guī)則狀態(tài)為“待修改”（價格規(guī)則狀態(tài)顏色變更為“灰色”），請房東在這期間盡快手動修改交易規(guī)則。

緩沖期內未修改交易規(guī)則的房源若產生退款，仍按房東原來的交易規(guī)則進行扣款，不影響房客端的展示。緩沖期過后，平臺統(tǒng)一對未修改“極嚴15天”協議房源變更為“極嚴（7天）”協議。“極嚴15天”交易規(guī)則正式取消將在2021年8月25日18時前更新完畢，當日訂單若產生退款以最終下單時間為準。

違約金方面，通知提到，退款變更前，如房客提前退房，除扣除已入住天數房款總額，再扣除未入住天數房款總額的50%。變更后，房東可以手動調節(jié)違約金比例，違約金比例可以設置10%~50%（平臺更推薦30%），設置的退款比例越低，房客預定幾率越大。

據木鳥民宿介紹，中午12點之后默認當天已經入住，申請退款時間和退房時間以木鳥民宿系統(tǒng)記錄時間為準。“木鳥”上各房間的交易規(guī)則均由房東自主選擇設定，房客在預定每個房間時可以在詳情頁和提交預訂請求頁看到退款規(guī)則的清晰說明。

此外，退款規(guī)則變更后，選擇“靈活”、“中等”退款規(guī)則的房源可以自動獲得“寬松退”標簽，獲得房源排名加權。