一紙人事變動公告，將長租公寓品牌青客公寓推向了大眾視野。

昨日，青客公寓發(fā)布了一則管理層人事變動公告。公告顯示，現(xiàn)年48歲的金光杰已辭去公司首席執(zhí)行官、董事會主席、董事、董事長和薪酬委員會成員以及提名和公司治理委員會主席兼成員的職務，并自2021年1月28日起生效。

同時，公司另一高管洪瓊也自2021年1月28日起，辭去公司董事兼提名和公司治理委員會成員職務。原青客公寓首席運營官鄭趙春、姚愷愉、律師羅永詳也已辭任公司董事。

而對于此次系列人事變動的細節(jié)原因，青客公寓并未對外回應。青客公寓稱，金光杰等管理團隊成員的辭任系個人原因，與公司無異議。

金光杰辭任后，青客公寓董事、首席運營官兼副總裁屈成才被任命為董事會主席，首席執(zhí)行官，薪酬委員會主席兼成員以及提名和公司治理委員會主席兼成員。

據(jù)了解，屈成才也是青客公寓的一員老將，自2013年起擔任青客公寓副總裁，2020年起擔任公司董事。去年6月，屈成才先生還接替鄭趙春成為公司首席運營官，同時鄭趙春先生繼續(xù)擔任公司董事。

盡管仍有青客老將坐鎮(zhèn)、挑大梁，但多位老將的離開，對于現(xiàn)在的青客而言，也可以說是一次不小的人才損失。

據(jù)了解，洪瓊、姚愷愉和鄭趙春一樣，都是青客公寓的老將，均自2012年青客成立后就入職，并擔任公司董事；而律師羅永祥是摩根士丹利私募股權(quán)部董事總經(jīng)理，其自2017年起擔任青客公寓董事。

值得一提的是，去年以來，長租公寓品牌們的日子普遍不是那么地好過。

據(jù)筆者不完全統(tǒng)計，截至去年10月，已經(jīng)有多個長租公寓品牌接連“暴雷”，如杭州長租公寓友客、巢客等相繼暴雷，寓意、適享、嵐越公寓等也被曝人去樓空。

天眼查此前發(fā)布的《房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)報告（2020）》也顯示，以工商登記為準，截至去年10月，全國已經(jīng)注銷或吊銷的長租公寓相關(guān)企業(yè)約有170家，占相關(guān)企業(yè)總量的15%。

具體到青客公寓上，則是因傳出拖欠房東租金及租客押金一度陷入輿論風暴，同時，有關(guān)于青客公寓倒閉的傳言在網(wǎng)上發(fā)酵，為此，青客公寓不得不前后兩次出面辟謠。

第一次發(fā)生在去年4月16日，青客公寓在微信公眾號發(fā)布聲明稱，公司一直在正常運營中，正在通過多種途徑，加快恢復生產(chǎn)經(jīng)營，公司一定會承擔起應付款項的支付責任，將會逐步處理解決與小部分房東、租客的合同糾紛，爭取在3個月內(nèi)逐步恢復正常。

6月前后，青客公寓再次回應倒閉傳言，稱公司目前遇到了資金困難，但目前公司仍在正常運營中，一定會承擔起應付款項的支付責任，不會逃避，對網(wǎng)絡上惡意傳播的不實謠言，青客保留依法追究的權(quán)利。

而兩次傳言與辟謠背后，也暴露了青客公寓并不樂觀的財務狀況。

資料顯示，青客公寓成立于2012年，于2019年11月5日登陸納斯達克，是國內(nèi)長租公寓上市第一股。2019年，其房源量達10萬間，業(yè)務范圍覆蓋上海、蘇州、杭州、南京、武漢、北京、嘉興等城市。

不過，在快速鋪開的同時，青客公寓的財務數(shù)據(jù)卻并不好看。2017財年至2019財年，該公司連虧三年，分別虧損2.45億元、4.99億元、4.98億元；負債率則不斷攀升，2017財年至2019財年分別為137.17%、143.82%和145.02%。

2020年9月30日，青客發(fā)布的截至3月31日的2020財年上半年未經(jīng)審計的財務數(shù)據(jù)顯示，截至2020年3月31日，青客公寓凈收入為人民幣6.271億元，比2019財年同期增長6.5%。歸屬于公司的凈虧損為人民幣4.168億元，相較于去年同期增加1.153億元。

此外，還有數(shù)據(jù)顯示，截至2019年末，青客租戶中使用“租金貸”支付的租金比例高達62.6%。而“租金貸”支付比例越高，長租公寓企業(yè)往往可以越快速沉淀龐大的資金。加上由于缺乏有效的監(jiān)管，關(guān)于資金的使用和去向并不透明，平臺暴雷或跑路的可能性也越大。

總之，現(xiàn)在的青客公寓，不僅面臨一定的經(jīng)營壓力，也面臨著一定的輿論壓力，再加上此次多名老將的出走，青客公寓到底會受到多大的影響，我們誰也不能預判。在所謂的新人新面貌觀點中，屈成才能否帶領(lǐng)青客公寓闖出一片新天地，我們也不能下任何定義。